大马首季中部房地产问价上涨

大马首季主要市场的房地产询问价仍在上涨。

(吉隆坡13日讯)尽管控制新冠病毒疫情所实施的行动限制令对各行业带来前所未有的影响和打击,但大马首季主要市场的房地产询问价仍在上涨。

根据PropertyGuru文告指出,大马整体房地产市场指数首季所有改善,从2019年第4季88.9增长0.63%,至2020年首季89.46点。

不过,限行令影响国内建筑工程、卖房及看房活动,同期房地产供应量大幅度下降10.47%,是3年来最大季度下降。

PropertyGuru大马区域经理谢尔顿指出,随着限行令在今年第1季度杪实施,预计房地产市场活动将剧降。

“不过,近年来价格涨幅、交易量和交易额放缓可能会对市场产生缓冲作用。在第1季主要大城市询问价出现上升趋势,显示我国在限行令后采取软着陆措,对这些地区物业的兴趣也相应增加。”

他说,雪兰莪州房地产询问价涨幅最高,从2019年第4季91.43上涨1.94%,至2020年首季93.20,其次是吉隆坡,价格从94.90上涨了1.81%,直接达到96.62%。

他提到,尽管上述现象与3月份疫情爆发和实施限行令在时间段上吻合,但疫情的全面影响极可能导致随后的几个季度里出现更严重的询问价下降现象。

“对于中部地区物业兴趣的上升趋势,证明购屋者对中部地区的浓厚兴趣,同时符合在危机年代里,靠近大都市地区的高层住宅项目投资活动会激增的现象。”

谢尔顿指出,这局面在PropertyGuru网络流量中获得证实,价格位于90万至200万令吉的高层住宅和公寓搜索,占3月份和4月初的大部分流量。

与此同时,槟城和柔佛呈现询问价滑落现象,分别下降0.13%和0.59%,槟城的指数从2019年第4季95.39下跌到2020年首季95.27,柔佛州主要市场跌幅从99.59跌到99.00。

此外,中部地区物业价格的正常波动与房地产供应急剧下降,吉隆坡和雪州分别下降11.53%和10.19%,在槟城和柔佛的房地产供应量也分别下降0.55%和0.12%。

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